Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 125 m² 519 m² Grundstück Bayerbach 94137

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.120 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 519 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene. Großzügiger Bungalow in Siedlungslage

Seltene Chance - Wohnen auf einer Ebene!

Der Bungalow in Massivbauweise ist voll unterkellert und wurde ca. im Jahre 1972 in Bayerbach erbaut.

Aufgrund der sehr durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz auf einer Ebene und kann sowohl von einer Familie mit zwei Kindern, als auch für das angenehme Wohnen im Alter genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC

Im Untergeschoss befinden sich der vielseitig nutzbare und beheizbare Hobbyraum, zwei große Kellerräume ebenfalls mit Heizkörper, ein Waschraum samt Dusche und WC, der Heizungsraum und die Garage mit genug Platz für eine Werkstatt.

Das Dachgeschoss bietet ideale Abstellmöglichkeiten und könnte vielseitig genutzt werden, die letzte Geschossdecke ist isoliert.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2024.
Außerdem wurde der Einsatz des Kachelofens im Wohnzimmer bereits erneuert.

Herrlich ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Geräteschuppen der sich ideal als Brennholzlager eignet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne vorab bei einem persönlichen Gespräch. Machen Sie sich Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie.

Merkmale

Bezug: sofort
519 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.120 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bayerbach (94137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Bayerbach.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus,
die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

In Bayerbach selbst befinden Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei und Gasthäuser.

Die Entfernung nach Passau sind ca. 45 km und nach München ca. 140 km, diese Orte sind auch bequem per Zug erreichbar. Weitere Ausflugsziele sind der nahe gelegene Bayerische Wald oder die schönen österreichischen Städte Linz und Salzburg.