Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 79,5 m² Quickborn 25451

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.830 €/m²
3 Zimmer • 79,5 m²

Machen Sie es sich schön! 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in top zentraler Lage von Quickborn

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in top zentraler Lage von Quickborn. Ein Fahrstuhl (auf 1/2 Ebene) ist hier gegeben und sorgt für entsprechenden Komfort.

Auch die Wohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und Großzügigkeit.

Vom Windfang mit einem praktischem Einbauschrank über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich Ihres neuen Zuhauses. Von hier haben Sie Zugang zur schönen West-Loggia. Ein weiteres Zimmer ist von guter Größe und blickt ebenso auf die Loggia. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Schlafzimmer und das Vollbad runden den Grundriss hervorragend ab.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Der Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 monatlich für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz EUR 358,00.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser Immobilie zu überzeugen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badewanne

- Fenster / Balkontür (baujahrentsprechend) mit Außenrollläden
- Windfang mit Einbauschrank
- Schöne West-Loggia mit manuell betriebener Markise
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur West Loggia
- Vollbad
- Einbauküche (baujahrentsprechend), Geräte teilweise erneuert
- Zwei weitere Zimmer
- Gegensprechanlage
- Aufzug auf ½ Ebene
- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume

- Monatliches Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz EUR 358,00

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.830,19 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

251.100 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

26.100 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,1%)

6.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Zentrumslage von Quickborn. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.)

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist fußläufig zu erreichen.. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

BBI Immobilien KGMaklerbüro

Harksheider Weg 115, 25451 Quickborn

Partnerschaft

Frau Tatjana GrandelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmc855

Referenznummer: BBI-ETW-QUI-K2049g

BBI Immobilien KG

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