+++Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten in SB Altenkessel+++
+++Einseitig angebautes ZFH mit Terrasse und Balkon+++
Die Immobilie wurde ca. 1931 gebaut und verfügt über 2 Wohnungen mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt seitlich über eine Zufahrt zur Garage. Der Hauseingang befindet sich ebenfalls seitlich und ist über ein paar Treppen zu erreichen.
Folgende Wohnungen erwarten Sie: Der Keller liegt halb im Erdreich, die 1. Wohnung Wohnung befindet sich darüber. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und einer Terrasse. Von der Terrasse aus gelangen Sie über ein paar Treppen in den gepflegten Garten. Die Treppe verfügt zudem über einen Treppenlift. Die zweite Wohnung verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einem Balkon mit Ausblick in den Garten. Zu dieser Wohnung gehört noch das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Gäste WC.
Zur Ausstattung: - Gaszentralheizung - doppelt verglaste Holzfenster hinten - dreifach verglaste Kunststofffenster vorne von 2019 - modernisiertes Bad im Erdgeschoss - 2000 wurde das Dach gedämmt - Haus ist komplett mit Mineralfaser gedämmt - Energieausweis in Vorbereitung
Die Immobilie kann als Renditeobjekt erworben werden, Sie eignet sich aber auch als Mehrgenerationenhaus mit eigener Wohnung für die Eltern oder erwachsenen Kindern. Der schöne Garten ist pflegeleicht und bietet zudem Platz für eigene Gestaltungsideen. Der Keller verfügt über insgesamt 5 Räume und einen Ausgang in den Garten.
+++Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie zu zeigen+++
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
Merkmale
324 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1931
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.753,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkessel, Saarbrücken (66126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Altenkessel. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und Dienstleister sind in kurzer Fahr- bzw. Gehentfernung vorhanden, sodass die Grundversorgung komfortabel gesichert ist. Für Familien attraktiv: Kitas und Schulen befinden sich in nächster Nähe, ergänzend gibt es vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie Spielplätze. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit Kindern als auch für Kapitalanleger, die auf langfristig gute Vermietbarkeit setzen .Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Busverbindungen bringen Sie schnell in das Saarbrücker Zentrum und in umliegende Ortsteile. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz, was kurze Fahrzeiten zu Arbeitsplätzen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.
Zusammenfassend besticht die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnqualität, die gute Infrastruktur und solide Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.
Stichworte
Bundesland: Saarland
