Logistikflächen in Neuss | Neubau | 9 Überladebrücken + 3 ebenerdige Tore | 9 m UKB | 3 Units
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau Gewerbepark in Neuss. Die Units 3-5 sind jeweils über 3 Überladebrücken und 1 ebenerdiges Tor andienbar. Die einzelnen Units sind über ein Brandschutztor miteinander verbunden und können auch zusammen angemietet werden.
Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
Unit 3 Hallenfläche: 2.232 m² Büro- & Sozialfläche: 444 m² Mezzaninefläche: 305 m²
Unit 4 Hallenfläche: 2.234 m² Büro- & Sozialfläche: 416 m² Mezzaninefläche: 305 m²
Unit 5 Hallenfläche: 2.214 m² Büro- & Sozialfläche: 436 m² Mezzaninefläche: 305 m²
Merkmale
frei ab sofort
Baugenehmigung vorhanden
Bodenbelag: Stein
115 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise klimatisiert
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
. Deckenhöhe: 9 m UKB . Anlieferung: 9 Überladebrücke, 3 ebenerdige Tore, jeweils 3 Überladebrücken und 1 ebenerdiges Tor pro Unit . Heizung: Luftwärmepumpe (fossilfrei) . Bodentraglast: 5 t/ m² . teilweise 24/7 Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Norf, Neuss (41469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
