zentrale Büroetage - umfassend renoviert! - in Toplage FFB - provisionsfrei für den Mieter
Diese großzügige Büroetage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Hauptstraße 33 in Fürstenfeldbruck überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, hervorragende Sichtbarkeit und ihre absolute Top-Lage im Herzen der Stadt. Die Büroräume befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und Bauamt, wodurch sie sich insbesondere auch für ein großes Architektur- oder Planungsbüro hervorragend eignen.
Die Gesamtfläche von rund 228 m² verteilt sich auf neun bis zehn flexibel nutzbare Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich sowohl als Einzel-, Team- oder Besprechungsräume einteilen lassen. Dank großzügiger Fensterflächen präsentieren sich alle Räume hell, freundlich und offen und schaffen ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld.
Die Etage wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert, um sie technisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Damen- und Herren-Sanitäranlagen werden vollständig kernsaniert und mit neuen Leitungen, Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Sämtliche Büroräume sind inzwischen verkoffert, sodass alle Leitungen und Rohre verdeckt verlaufen. Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen, wodurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Auf Wunsch kann der bestehende PVC-Bodenbelag entfernt und ein neuer Boden nach Mieterwunsch verlegt werden - etwa in Vinyl, Laminat oder Teppichfliesen, je nach Nutzungskonzept und Corporate Design.
Die Nettokaltmiete beträgt 15,00 € pro m², entsprechend 3.420 € pro Monat.
Die Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung betragen 3,50 € pro m², also 798 € pro Monat.
Die monatliche Gesamtmiete liegt somit bei 4.218 € netto zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Durch ihre Größe, den modernen Ausbau und die hervorragende Innenstadtlage ist diese Büroetage ideal geeignet für Architekturbüros, Ingenieur- und Planungsbüros, Kanzleien, Agenturen oder Verwaltungseinheiten, die Wert auf ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
