Prachtvolles Herrenhaus mit Gurk-Zugang und Entwicklungspotenzial für Investoren
Dieses historische Herrenhaus aus den Jahren um 1900, 2008 umfassend renoviert, liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und bietet direkten Zugang zum idyllischen Flüsschen Gurk. Mit 2.062 m² Wohnfläche und einem über 10.200 m² großen Grundstück verbindet das Anwesen großzügige Räume mit modernem Komfort und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Großzügiges Raumangebot
Das Haus umfasst 23 Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Südwestbalkon, einer 60 m² großen Terrasse und einem naturbelassenen Teich, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme das ganze Jahr über.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Neben der Nutzung als privates Refugium bietet das Anwesen erhebliches Entwicklungspotenzial. Die bestehende Bebauungsstudie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, z.?B. für einen repräsentativen Firmensitz, gehobene Gastronomie oder Einrichtungen im Gesundheitsbereich wie Klinik, Tagespflege oder Pflegeheim.
Das Herrenhaus vereint historischen Charme, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage direkt an der Gurk. Es eignet sich für private Wohnträume ebenso wie für visionäre Projekte mit wirtschaftlichem Potenzial.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Idyllische Naturkulisse - Unzählige Möglichkeiten - Direkter Zugang zur Gurk - Top Lage - Großzügiges Grundstück - Majestetisches Herrenhaus - 23 Zimmer
Kaufpreis: € 1.489.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
HWB: i.A. kWh/m²a fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
10.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1489000 €1.489.000 €
722,11 €/m²
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Mölbling (9330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
