Gepflegte und modernisierte 3-Zi.-WHG mit Balkon, Garage und zusätzlichem Mansardenzimmer in Altrip
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1974 gelangt man in eine großzügige, zentral gelegene Diele, von der aus alle Räume dieser ca. 82 m² großen 3-Zimmer-Wohnung bequem erreichbar sind. Bereits hier vermittelt der helle und hochwertige Gesamteindruck ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2020 neu eingebaut wurde. Funktionalität und modernes Design gehen hier Hand in Hand und machen die Küche zu einem angenehmen Mittelpunkt des Alltags.
Gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auch dieser Raum ist hell und freundlich gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Schlafbereich liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und den direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich wurde hier im Jahr 2024 eine mobile Klimaanlage installiert, die insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 vollständig saniert und präsentiert sich zeitlos und modern. Es verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das ebenfalls mit neuem Vinylboden ausgestattet ist und den Alltag komfortabel ergänzt. In Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und WC wurde im Jahr 2020 ein neuer Vinylboden verlegt, während neue Fenster bereits im Jahr 2016 eingebaut wurden. In allen Räumen sind zudem Fliegenschutzgitter vorhanden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das zusätzliche, beheizte Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 23 m². Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
