Im beliebten Schanzenviertel entsteht in der Oelkersallee ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20 hochwertig gestalteten Eigentumswohnungen. Das geplante Mehrfamilienhaus wird sich harmonisch in die Umgebung einfügen und über fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss verfügen.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 36?m² bis ca. 83?m² und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse sowie eine ansprechende Architektur mit klarer, eleganter Putzfassade aus. Alle Einheiten sind bequem über Aufzug und Treppenhaus erreichbar. Das Projekt richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer und bietet mit seiner attraktiven Wohnlage, modernen Ausstattung und durchdachten Wohnungsgrößen eine ideale Grundlage für nachhaltige Investitionen und urbanes Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
10.412,28 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt Die Käufercourtage i.H.v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
543.906 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
48.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altona-Nord, Hamburg (22769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen im beliebten Hamburger Stadtviertel Sternschanze, mittendrin und doch in ruhiger Umgebung. Die Schanze ist ein lebendiges und trendiges Stadtviertel in Hamburg, das sich im Bezirk Altona befindet. Es liegt westlich der Innenstadt, ist zentral gelegen und sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Mehrere U-Bahn- und Buslinien, lassen die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtern.
Zusätzlich ist die Nähe zur Universität und der kurze Weg zum Uni-Viertel hervorzuheben, was den Stadtteil insbesondere bei jungen Menschen sehr begehrt macht. Das Viertel ist bekannt für seine bunte und kreative Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Sternschanze hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt für junge Menschen und Künstler entwickelt, was sich in der bunten Straßenkunst und den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt.
In der Nähe befinden sich diverse Bildungseinrichtungen: Gymnasium Altona, Ida Ehre Schule, Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Helene-Lange-Gymnasium, Städt. Max-Brauer-Schule, Bildungszentrum Schlump
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
