Rückzugsort im Grünen - Einfamilienhaus mit besonderem Wohngefühl
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ibbenbüren: ein charmantes Einfamilienhaus, das reich an Potenzial und Charakter ist. Diese Immobilie zum Kauf bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 833 m² und eine Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien und solche, die sich nach Freiraum und Gestaltungsfreiheit sehnen. Das im Jahr 1959 erbaute Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, im neuen Glanz zu erstrahlen. Ein besonderer Vorteil ist die teilweise Unterkellerung, die Ihnen zusätzliche Lagerfläche bieten könnte. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende eignet. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem Wintergarten, der reichlich Tageslicht ins Haus lässt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss hält weitere vier Zimmer für Sie bereit, die individuell gestaltet werden können - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches WC sorgt für mehr Komfort und Bequemlichkeit. Nutzen Sie die Terrasse an sonnigen Tagen für entspannte Stunden im Freien und genießen Sie den großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume bietet. Weiterhin stehen im Außenbereich neben einem Carport sowie einer Garage auch eine Werkstatt zur Verfügung, die weitere Abstellfläche bieten. Die Immobilie wird mit einer Kohleheizung aus dem Jahr 2008 beheizt und ist mit zweifachverglasten Fenstern, die 2007 erneuert wurden, ausgestattet. Außenrollos sind ebenfalls an den meisten Fenstern vorhanden.
Merkmale
833 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Veranda
Zusammenfassung Wohnfläche ca. 130 m² Grundstücksfläche ca. 833 m² Wintergarten Kohle-Zentralheizung Baujahr 2008 Dreikammersystem Wasserversorgung über Brunnenwasser Glasfaseranschluss Carport und Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dickenberg, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Lage am Rande von Ibbenbüren, einer Stadt im Herzen des Münsterlandes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Atmosphäre aus, die besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung in der Natur suchen, ideal ist. Es sind dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der Stadt ermöglicht es zudem, die umliegenden Städte und regionalen Sehenswürdigkeiten problemlos zu erreichen. Ibbenbüren selbst überzeugt durch eine lebendige Gemeinde und eine gelungene Mischung aus Kultur und Natur, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
