Abrisshaus auf traumhaftem Bau-Grundstück in Berchtesgaden.
Abrisshaus auf traumhaftem Grundstück in Berchtesgaden mit Bergblick
Leider ist das kleine Bestandsgebäude aus den 60ern ohne Heizung, ohne Dämmung und beginnt mit Schimmel im Keller. Somit ist der Abriss sinnvoll und eine Neubebauung angebracht.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück in Berchtesgaden, das mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen sowie auf das charmante Ortszentrum von Berchtesgaden besticht.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Ferienhauses. Die Bebauung ist mit einem Erdgeschoss sowie einem ersten Stock möglich - optimal, um den einzigartigen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Es gilt der Bebauungsplan von Berchtesgaden, den ich gerne zusenden kann. Die GRZ (Grundstücksflächenzahl) beträgt 0,2 und die GFZ (Geschossflächenzahl) 0,4. Das beutet man kann circa auf 260qm im Baufenster bauen und das auf 2 Etagen, insgesamt dann theoretisch bis zum 520qm Bruttogeschossfläche.
Das reicht zusätzlich wohl zu den 2 Ebenen noch für eine Doppelgarage und ein Schwimmbad (falls gewünscht) Durch die Hanglage ist auch noch ein Souterrain denkbar.
Rufen Sie mich gerne direkt an.
Liebe Grüße, Felix C.A. Wittig 0171-655 4 993
Merkmale
Bezug: sofort
1.334 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
10.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
117.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zählt zu den beliebtesten und zugleich naturbelassensten Regionen Deutschlands. Der weltberühmte Königssee mit seiner smaragdgrünen Wasserfläche ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das geschichtsträchtige Kehlsteinhaus (Eagle's Nest), der Nationalpark Berchtesgaden mit seinem ausgedehnten Wanderwegenetz sowie das Salzbergwerk Berchtesgaden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie mich jederzeit mobil an unter 0171- 655 4 993. ich freue mich, beste Grüße Felix Wittig
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bis zum Notartermin ist aber genug Zeit alles richtig zu prüfen und alle Fragen zu klären.
Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
