Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Saarburg - Individuell gestaltet und nachhaltig!
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Saarburg! Hier erwartet Sie ein großzügiges und individuell gestaltbares Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 710 m² finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen. Genießen Sie die Vorzüge des KFW55 Standards, der Ihnen effizientes Wohnen ermöglicht und gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert.
Merkmale
710 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Bautechniken und eine erstklassige Ausstattung. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energie - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten - Just-in-Time-Lieferungen für eine reibungslose Bauabwicklung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
382534.2 €382.534,20 €
2.689,55 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
422.968 €1
Kaufpreis
382.534 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.738 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.127 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Saarburg, das eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Zudem lädt die malerische Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei einem Besuch der historischen Altstadt von Saarburg.
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
