Attraktive Büroimmobilie im Herzen von Saarlouis mit guter Substanz, flexibler Nutzung und viel Potenzial!
Diese beeindruckende Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 3.400 m² verteilt auf zwei Etagen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ausgestattet, überzeugt die Immobilie durch helle Arbeitsbereiche und schafft somit ein inspirierendes Umfeld für verschiedenste Tätigkeiten.
Das gesamte erste Obergeschoss ist ideal für klassische Büros und Aufenthaltsräume vorgesehen, ergänzt durch Sanitäranlagen. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Empfangs- und offener Arbeitsbereich, während der hintere Teil als Werkstatt gestaltet ist. Diese Werkstatt eröffnet vielzählige Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe, wobei Rolltore und ebenerdige Zugänge eine optimale Logistik gewährleisten. Zudem finden sich im Erdgeschoss weitere Toiletten, eine Kantine und zusätzliche Büroräume.
Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Einheit nach Ihren spezifischen Anforderungen anzupassen. Hinzu kommt, dass 35 Stellplätze zur Verfügung stehen, die den Zugang für Mitarbeiter und Besucher äußerst komfortabel machen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
35 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohner die sechstgrößte Stadt im Saarland, gilt aber als heimliche Hauptstadt des Saarlands und hat den Schwerpunkt in der Automobilindustrie. Die Entfernung nach Saarbrücken beträgt ca. 25 km
Durch die Verkehrsanbindungen an A620 und A8 (Saarbrücken-Luxemburg), sowie an die A4 (Metz, Straßburg), ist der Standort Saarlouis sehr gut an die umliegenden Ballungsräume angebunden.
Das angebotene Bürogebäude ist wenige Minuten von der Autobahn entfernt und idealerweise in kurzer Distanz fussläufig zur Innenstadt gelegen.
