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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 487.000 € 3 Zimmer 79,7 m² 2. Geschoss frei ab 01.12.2027 Rodensteinweg 13 Büchenbach Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
487000 €
6.114 €/m²
3 Zimmer • 79,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.12.2027

3 Zimmer zum Wohlfühlen - in einer Nachbarschaft, die mehr bietet

Das Besondere: Wir bauen ein modernes Holzhaus für 11 Parteien, mit hellen, schönen Räumen, Eichenparkett und Fußbodenheizung, das behagliche Wohnatmosphäre mit nachhaltiger Bauweise verbindet.

Die Wohnung hat nicht nur einen privaten, großen Balkon, sondern wird durch einen Zugang zum Laubengang, mit balkonartiger Ausbuchtung erweitert.

Wir bieten nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Gemeinschaft. Familien, Paare und Alleinlebende ziehen hier unter ein Dach - jede*r mit der eigenen, abgeschlossenen Wohnung und doch nicht allein.
Jede Partei hat Privatsphäre zum Zurückziehen und Wohlfühlen, gleichzeitig bieten Gemeinschaftsflächen wie Garten, ein großer Gemeinschaftsraum und eine Werkstatt viele Möglichkeiten für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten.
Das Haus wächst, die Gruppe steht - und eine Wohnung ist noch frei. Für alle, die Lust haben, Wohnen neu zu denken und Nachbarschaft aktiv zu leben.
?? Mehr Infos: www.wohngut-erlangen.de

Merkmale

frei ab 01.12.2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung orientiert sich an biologischen und ökologischen Maßstäben. Wir verbauen nicht nur schöne, sondern auch schadstoffarme Materialien. Somit entsteht ein gesundes, behagliches Wohnklima.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

487000 €

6.114,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

513.785 €1

Kaufpreis

487.000 €

Kaufnebenkosten

26.785 €

Notarkosten (1,5%)

7.305 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodensteinweg 13, Büchenbach, Erlangen (91056)

Auch die Lage von WohnGut-Erlangen macht das Leben einfach: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, Bus und Carsharing sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern