Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 5 Zimmer 160 m² 514 m² Grundstück Dotzheim Wiesbaden 65199

Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €
3.313 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 514 m² Grundstück

Gelegenheit mit Zukunftsperspektive - großzügiges Einfamilienhaus in Toplage in Wiesbaden- Dotzheim

In einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit, stilvolle Architektur und hervorragende Wohnqualität überzeugt. Umgeben von viel Grün und dennoch bestens angebunden, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe.

Highlights des Objekts:

* Exklusive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
* Großzügige Wohnflächen mit durchdachtem Grundriss
* Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
* Sonniger Garten, ideal für Familien oder Ruhesuchende
* Stellplätze/Garagen vorhanden

Ein Haus mit Charme, Substanz und Seltenheitswert - ideal für Kapitalanleger, Familien mit Weitblick oder alle, die sich ein echtes Juwel in bester Wiesbadener Lage sichern möchten.

Laden Sie sich das Exposé runter und am besten planen Sie mit uns gleich einen persönlichen Gesprächstermin vor Ort.
Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgestellt.

Merkmale

514 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Garage

*offene Räume

* große Fensterflächen

* Haus in einem guten Zustand

* Marmortreppen

* hochwertig gebaut

* großartiges Grundstück

* schöner Holzbalkon

* Im Garten: Gartenhaus zum verweilen

* Im Garten: Geräteschuppen

* kleiner Bunker im Garten

* Garten liegt direkt am Mosbach

* großzügige Garage

* Werkstatt im Haus

* sehr viel Stauraum-Möglichkeit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

3.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

591.321 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

61.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dotzheim, Wiesbaden (65199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 28.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil.
Einkaufen:
Nahkauf 142 m, Lidl 164 m, Netto City 180 m, REWE 356 m, REWE
776 m
Bildung:
Grit-Wölfert-Kita 165 m, Kindergarten 176 m, Grundschule Schelmengraben
328 m, Philipp-Reis-Schule 371 m
Gastronomie:
Café 230 m, Pizzeria Milano 265 m, Gutsausschank Zum alten Pfarrhof 287 m
Bahnhofshotel Dotzheimer Hähnchen 647 m, Café Gude 704 m
Gesundheit:
Einhorn-Apotheke 167 m, Dr. Horst Schmidt Kliniken 779 m, Malteser Medizin für Menschen ohne Krankenversicherung 809 m, Schönberg Apotheke 856 m,
Apotheke im Westcenter 1.1 km
Freizeit:
Haus der Vereine 129 m, Spielplatz 186 m, Sporthalle 361 m, Sporthalle
371 m, Sport 394 m

Weitere Informationen

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder
Schreiben Sie uns an: stephanie.wissmann@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de

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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1.8

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Somaja HaschemiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 25874NWPU6KU

Referenznummer: C21_SWIS_43479