Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

185 m² Lagerfläche

---

Ziegelstein, Nürnberg (90411)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Das Objekt ist Teil eines größeren Gewerbeanwesens mit mehreren Mietern.
Die Zufahrt wird gemeinsam genutzt, daher ist Rücksichtnahme geboten.
Vor dem Objekt 2 Stellplätze
Die Halle ist über ein großes Sektionaltor mit E-Antrieb (ca. 3,34 x 2,77 m) befahrbar
Die Halle ist zweigeteilt mit breiter Durchfahrt
Einfahrtsbereich Raumhöhe ca. 4,90 (ein Oberlicht dadurch sehr hell)
Hinterer Bereich Raumhöhe ca. 2,48 m
Halle Betonboden Oberfläche mit Reaktionskunststoff auf Epoxidharz beschichtet
Kleines Lagerbüro und Hallen-WC (mit Waschbecken) im Erdgeschoss
Handwaschbecken mit Boiler in der Halle
Über eine Stahl-Wendeltreppe gelangt man in das nachträglich eingebaute
Obergeschoss der Halle (Lagerbüro/Besprechungsraum ca. 19 m²),
dort hat man ein großes Fenster mit Blick in die Halle.
Das Büro ist sehr hell durch die seitliche große Fensterfront (elektr. Rollo)
und festes Oberlicht im Dach.

Im Anbau der Halle befindet sich das Hauptbüro mit WC, dieses kann man
sowohl von außen über einen Flur (mit Empfangsfenster) als auch intern
über die Halle betreten.
Das Büro verfügt über einen Deckenventilator und Klimagerät (Odenwalddecke).
Große Fensterfront mit elektr. Rollo
EDV-Verkabelung ist vorhanden, diese kann der Mieter für seine Zwecke prüfen
(Mietersache).
Im Anschluss befindet sich eine Garage/Lager mit Sektionaltor

Gas-Therme mit Gebläse in der Halle und Radiatoren in den Büroflächen
(eigener Gas-Zähler)
Starkstrom (5-polig) in der Halle (eigener Strom-Zähler)
Wasser (Umlage nach m² oder Pauschale, je nach Gewerbe)

Oberlichter
Sonnenrollo
Klimagerät
Starkstrom

Raumaufteilung Gesamt ca. 185 m², aufgeteilt wie folgt:

Halle:
ca. 105 m² EG Hallenfläche inkl. Lagerbüro und WC
ca. 19 m² OG Bürofläche
Anbau:
ca. 42 m² EG Bürofläche
ca. 19 m² EG Garage

Besichtigungstermine W I C H T I G ! ! !

HABEN SIE BITTE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN BEI TELEFONISCHEN ANFRAGEN KEINE OBJEKTDATEN WEITERGEBEN.

BEI ERSTKONTAKTEN WERDEN AUCH KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE AM TELEFON VEREINBART.

BITTE SCHICKEN SIE UNS IHRE ANFRAGEN ZUNÄCHST ONLINE PER EMAIL UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN FIRMENANSCHRIFT UND FESTNETZ-TELEFONNUMMER

In der Regel können wir Ihre Anfragen/Wünsche kurzfristig beantworten.



Ihre Objekt-Anforderungen:
Bitte teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, um Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot unterbreiten zu können.


Besichtigung:
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

AGB
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.LEGL-Immobilien.de einsehbar sind.


Information:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten


Energie
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.


Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. ges. MwSt.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend