Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Doppelhaushälfte in Hamm-Lohauserholz
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Hamm-Lohauserholz! Dieses charmante Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.
Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, welches für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort Ihrer Doppelhaushälfte abrundet.
Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - von Parkett über Fliesen bis hin zu Teppichboden, Sie haben die Wahl! Unterschiedliche Bodenbeläge können nicht nur optische Akzente setzen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur eine effiziente Heizlösung, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Mit der Auswahl zwischen den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem besonders hohen Energiesparpotential und senken Ihre Nebenkosten erheblich.
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch der Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können!
Merkmale
274 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Energiesparende Wärmepumpe - Hochwertige Fußbodenheizung - Energieeffizienzwand - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Echtholztreppe - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Lichte Raumhöhe von 2,75 m, inklusive erhöhte Fenster und Türen - Be- und Entlüftungsanlage - Just-in-Time-Lieferungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345500 €345.500 €
2.879,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
387.203 €1
Kaufpreis
345.500 €
Kaufnebenkosten
41.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.183 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.458 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohauserholz, Hamm-Lohauserholz (59067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamm bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die ruhige Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Bernd NoeckerDein Kontakt
Online-ID: 2nfcn58
Referenznummer: 332-290-kw04-151763
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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