RS-Südbezirk: Top Eigentumswohnung mit Fernblick, Balkon und Terrasse
Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit zum Kauf einer hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß in einem top gepflegten 4-Familienhaus mit großem Balkon - teils mit Fernblick (je nach Jahreszeit), in Süd-West-Lage sowie einer Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über einen offenen Koch-/Wohnbereich und ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei Schlafzimmer. Die Technik lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Es steht eine eigene Gas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung als auch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KfW55) zur Verfügung. Die Wohnung hält eine praktische Gegensprechanlage mit Kamera vor. Ein gefliester Kellerraum rundet das Traumangebot ab. Optional können Garagen mit Sektionaltor hinzu erworben werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit zum Erwerb einer weiteren Wohnung, womit die Mehrheitsanteile in der Eigentümergemeinschaft gehalten würden. Die Wohnung ist derzeit vermietet an zuverlässige Mieter und ist in einem sehr gepflegten Zustand mit Neuwert-Character.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet:
- Aufzug - Balkon und Dachterrasse - große Bodenfliesen - Walk-In-Dusche und Badewanne - Parkettboden in den Schlafräumen - Gegensprechanlage mit Kamera - großzügiger Innenflur - Treppenhaus mit Granit ausgestattet - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
294500 €294.500 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
319.534 €1
Kaufpreis
294.500 €
Kaufnebenkosten
25.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.418 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.143 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Remscheid-Süd in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den ÖPNV aus, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün, Naherholungsflächen und eine familiäre Nachbarschaft, was den Wohnkomfort zusätzlich hebt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
