Das 6-geschossige Bürohaus befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage am Rande des "Agnesviertels". Die Riehler Straße (inkl. U-Bahn-Anbindung) sowie das Konrad-Adenauer-Ufer sind fußläufig erreichbar.
Derzeit stehen 4 - jeweils eigenständig nutzbare - Etagen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Alle Mieteinheiten sind vergleichbar und funktional ausgestattet - jeweils mit eigenem Zugang vom Treppenhaus, mittig gelegenem Flur mit Büros zu beiden Seiten, klassischer Raumaufteilung in Einzel- / Mehrplatzzimmer, mit Vinylboden in den Büros, in den Fluren tlw. mit Naturstein- / Vinylboden und öffenbaren Fenstern; die Raumaufteilung kann soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen, nach dem Bedarf der Mieter angepaßt werden.
Die Etagen verfügen über unterschiedliche EDV-gerechte Beleuchtung, die vorhandene EDV-Verkabelung der aktuellen Nutzer ist funktionsfähig vorhanden etc.
Die Mieteinheiten werden renoviert übergeben und die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: - Personenaufzug - Fensterkabelkanäle - CAT-6 Verkabelung - Vinylboden, tlw. Naturstein - EDV-gerechte Beleuchtung - innenliegender Sonnenschutz - tlw. Betondecken / tlw. Abhangdecken
Es stehen den zukünfigen Mietern verschiedene, separat nutzbare Mieteinheiten zur Verfügung; derzeit werden insgesamt 653 m² in folgenden Flächeneinheiten angeboten:
*Erdgeschoß ca. 146 m² *1. Obergeschoß ca. 196 m² *3. Obergeschoß ca. 196 m² *5. Obergeschoß ca. 115 m²
Die Vermietung kann mit / ohne Berechnung der gesetzl. MwSt. erfolgen. Die Konditionen sind im Einzelfall in Abhängigkeit des Mietbeginns, der Mietvertragslaufzeit etc. mit dem Vermieter zu verhandeln.
Merkmale
Bezug: nach VB
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
siehe Sonstiges:
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Neustadt-Nord, Köln (50668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort ist sowohl mit individuellen Verkehrsmitteln als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie über die „Rheinuferstraße“, die „Ringe“ sowie die „Nord-Süd-Fahrt“ gute Anbindungen sowohl an die links-rheinischen Autobahnen A 1 / A 4 / A 57 / A 61 / A 555 (AB-Kreuze Köln-Nord / -Süd / -West) in Richtung Aachen, der Benelux-Länder mit Frankreich, als auch über die „Zoobrücke“ und „Severinsbrücke“ an die rechtsrheinisch gelegenen Autobahnen A 3 / A 4 / A 59 / A 559 (Rhein-Ruhr-Region, Rhein-Main-Gebiet, internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln-Bonn).
Die Altstadt Nord samt des angrenzenden „Kunibertsviertel“ sowie dem „Eigelstein“ sind historisch gewachsen und mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen. Neben den lokalen Geschäften des täglichen Bedarfs werden Ihnen verschiedenste gastronomische Angebote unterbreitet (u.a. Restaurants, Cafés, Eisdielen etc.).
Der innerstädtische Standort ermöglicht es Ihnen u.a. auch den Hauptbahnhof und die 1a-Geschäftslagen - „Hohe Straße“ und „Schildergasse“ - in der Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Pkw oder per ÖPNV zu erreichen.
Weitere Informationen
ÖPNV / PKW-STELLPLÄTZE
ÖPNV: Die fußläufig entfernten Haltestellen „Reichenspergerplatz“ und „Ebertplatz“ bieten hervorragende Anschlüsse in zahlreiche Kölner Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine direkte Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof.
PKW-STELLPLÄTZE: Stehen den Mietern im Hof der Immobilie zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus stehen in den Straßen des "Agnesviertels" zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.
GRUNDRISSE
Für einen weitergehenden ersten Eindruck und zur überschlägigen Raumbelegungsplanung könnne wir Ihnen vorbereitend auf den weiteren Dialog Grundrisse zur Verfgung stellen.
BESICHTIGUNG:
Individuelle Einzel-Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung zu üblichen Geschäftszeiten stattfinden.
Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung; bitte sprechen Sie uns an!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
