TOP Altstadt Lage - Restaurant / Gewerbefläche am Eingang der historischen Weißgerbergasse
Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit im Nürnberger Burgviertel! Rund 230 m² Gewerbefläche in Toplage nahe dem Hauptmarkt – ideal für Gastronomie, Handel oder kreative Konzepte. Außenbestuhlung möglich, langfristige Pacht gewünscht.
Objektbeschreibung
Zur Pacht steht eine Gewerbefläche mit ca. 230 m² Innenraum in erstklassiger Lage nahe dem Nürnberger Hauptmarkt – mitten im beliebten Burgviertel. Die historische Umgebung, die hohe Passantenfrequenz und die charmante Altstadtlage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für verschiedenste Konzepte.
Nutzungsmöglichkeiten Die Stadt Nürnberg erlaubt an diesem Objekt vielfältige gewerbliche Nutzungen. Folgende Konzepte wurden bereits schriftlich bestätigt:
- Gastronomie mit warmer Küche - Diskothekenbetrieb - Bäckerei- bzw. Cafébetrieb - Einzelhandelsfläche
Eine mögliche Außenbestuhlung wurde seitens der Stadt ebenfalls in Aussicht gestellt; die genaue Flächengröße ist noch mit dem Ordnungsamt abzustimmen.
Ausstattung und Raumaufteilung Die Fläche teilt sich auf in:
- einen großzügigen Gastraum - einen separaten Bereich mit Küche und Abstellflächen - einen zugehörigen Kellerraum mit ausreichend Lagerfläche
Grundrisse liegen vor und können auf Anfrage eingesehen werden.
Besonderheiten Je nach zukünftigem Nutzungskonzept ist ein Innenausbau bzw. Umbau der Fläche erforderlich. Es ist eine langfristige Verpachtung vorgesehen.
Sonstiges Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch und Vorlage eines Businessplans. Anschließend erhalten Sie alle weiteren benötigten Unterlagen
Merkmale
Bezug: Absprache
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
7.500 €
Kaltmiete
6.000 €
Nebenkosten
1.500 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Sebald, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Standort, der Umsatz macht – Gewerbefläche in Nürnbergs Altstadt!
Mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt, nur wenige Schritte vom Hauptmarkt, wartet eine einzigartige Gewerbefläche auf Ihren Erfolg! Die Weißgerbergasse garantiert höchste Sichtbarkeit, starken Fußgängerstrom und historischen Charme – perfekte Voraussetzungen für Betriebe, die Publikum und Umsatz spüren wollen.
Ideal für:
- Gastronomie mit warmer Küche – von Café bis Restaurant - Diskothekenbetrieb – zentral, lebendig, mitten im Geschehen - Bäckerei- oder Cafébetrieb – tägliche Laufkundschaft garantiert - Einzelhandelsflächen – Sichtbarkeit, die verkauft
Touristen und Einheimische strömen durch die Straße, die zentrale Lage sorgt für perfekte Erreichbarkeit. Für Gastronomie bietet die optionale Möglichkeit einer Außenbestuhlung zusätzliches Umsatzpotenzial – ideal, um Gäste anzuziehen und Gewinne zu steigern.
Diese Fläche ist mehr als nur ein Standort – sie ist Ihr Sprungbrett in Nürnbergs Top-Lage!
Weitere Informationen
Stichpunkte
- Keine Brauereibindung – maximale Flexibilität bei Konzept und Sortiment - Außenbestuhlung möglich – zusätzliche Gästeplätze in attraktiver Altstadtlage - Beschilderung genehmigt – trotz Denkmalschutz in Absprache mit den Behörden erlaubt - Separater Lieferantenzugang – reibungslose Anlieferung ohne Beeinträchtigung des Gästebereichs - Lagerräume vorhanden – sowohl im Keller als auch direkt neben dem Gastraum für optimale Logistik
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung – melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich Ihren Termin!
