Neues Angebot! Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Fernblick und eigener Garage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973, die sich dank regelmäßiger Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Auch die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und ist ohne jeglichen Renovierungsaufwand kurzfristig bezugsfähig.
Wohnen mit viel Licht, Platz und Wohlfühlatmosphäre
Mit einer Wohnfläche von ca. 86,44 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Zentrum des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sehr weitläufigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick und viele Sonnenstunden ermöglicht - eines der besonderen Highlights dieser Immobilie.
Moderne Ausstattung - einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand.
Eine eigene Garage direkt am Haus - im Preis inklusive.
Das monatliche Wohngeld beträgt 385 € und umfasst die üblichen Kosten der Wohnanlage.
Fazit:
Diese modernisierte, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon, herrlichem Fernblick und eigener Garage ist ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Komfort und gepflegtes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.880,61 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein (67067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt
Die Wohnung liegt im beliebten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Gartenstadt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
Marienkrankenhaus gut erreichbar
Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch nur wenige hundert Meter entfernt
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Ludwigshafen-Innenstadt, Mannheim und Speyer
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung
