Laden zur Miete • als Kapitalanlage geeignet

8.500 €

1.160 m²

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Obing (83119)

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Für einen seit Jahren erfolgreich geführten Supermarktstandort wird ein Nachmieter gesucht. Die Flächengröße und Objektstruktur eignen sich ideal für leistungsstarke Filialisten, Vollsortimenter oder regionale Betreiber mit Frischekompetenz.

Der Markt ist im Einzugsgebiet etabliert und verfügt über eine gewachsene Kundenfrequenz - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Fortführung unter neuem Betreiber.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind derzeit als Untermieter integriert und sorgen für zusätzliche Frequenz sowie eine attraktive Abrundung des Angebots im Frischebereich.

Sie bekommen circa 1190 qm zzgl Außenflächen wie Parkplätze, Hof und Anlieferflächen.

Der Fußboden ist für Paletten- und Rollbehälteverkehr geeignet. Dazu gehören die gesetzlich vorgeschriebenen Stellplätze.

Die Verkaufsfläche kann bei Bedarf um weitere ca. 180 m² erweitert werden.
Hier besteht die Möglichkeit zur Integration eines Getränkemarktes mit separatem Eingang oder eines ergänzenden Einzelhandelskonzepts - ein starkes Argument zur Umsatzsteigerung und Sortimentserweiterung.

- Halbjährliche Kündigungsmöglichkeit
- Zielsetzung: mehrjährige Vermietung mit langfristiger Perspektive

Ihre Vorteile auf einen Blick

? Etablierter, bekannter Nahversorgungsstandort
? Optimale Größe für klassische Vollsortimenter
? Großzügige Neben- und Lagerflächen
? Sehr gute Parkraumsituation
? Erweiterungspotenzial
? Ergänzende Untermieter im Frischebereich

Dieser Standort bietet eine sofort nutzbare Infrastruktur mit gewachsener Kundenbindung und Entwicklungspotenzial.

Gerne stelle ich Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und organisiere einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 2 Rolltore mit einem Zugang ins Lager.

Sonstiges Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563 Stichworte Gesamtfläche: 1.160,00 m², Ladenfläche: 700,00 m², Verkaufsfläche: 700,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen