Einfamilienhaus zur Versteigerung

472000 €472.000 €

2.360 €/m²

7,5 Zimmer  •  200 m²  •  725 m² Grundstück

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Bammental (69245)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Bammental bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche großzügigen Raum auf zwei Ebenen. Die Bauweise entspricht einem Bungalow mit der Hauptwohnebene im Erdgeschoss ergänzt durch ein Untergeschoss, das teilweise als Keller und teilweise als Wohnraum genutzt werden kann.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt und den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreicht. Von hier aus erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung der oberen Ebene.

Der helle Wohnbereich ist mit massivem Eichenholzparkett ausgestattet und überzeugt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Loggia mit unverbaubarem Panoramablick auf den Odenwald. Der fließende Übergang vom Wohn- zum Essbereich sorgt für eine offene und freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den idyllischen Garten - ein Ort, der sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden eignet.

Drei weitere, teilweise mit Buchenparkett ausgestattete Räume bieten auf der oberen Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder als Homeoffice. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten durch das Bad mit Fenster und den separaten Eingang ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Einliegerwohnung.

Der von beiden Etagen zugängliche, eben angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bildet einen idyllisch ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen - hier kann man den Alltag hinter sich lassen.

Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit zwei abschließbaren Garagentoren zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.

Sonstiges Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Die Immobilie wird im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens angeboten. Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindest- bzw. Startpreis dar. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitfensters ein Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend über den Zuschlag. Ein Rechtsanspruch auf Annahme eines Angebots besteht nicht.


Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.

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Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet.

Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniela Munn
Selbstständige Immobilienberaterin
Mannheimer Straße 28 69469 Weinheim
E-Mail: daniela.munn@db.com
Telefon: 0151 70811184

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet: https://www.rhein-neckar-kreis.de/start.html
Anschrift: Kurfürstenanlage 38 - 40, 69115 Heidelberg

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Daniela Munn
Selbstständige Immobilienberaterin
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E-Mail: daniela.munn@db.com
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Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet: https://www.rhein-neckar-kreis.de/start.html
Anschrift: Kurfürstenanlage 38 - 40, 69115 Heidelberg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2009 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung