Wohnung 113m2 zum Kauf - Istria, Rovinj
Erleben Sie stilvolles Wohnen in Rovinj mit dieser modernen Wohnung im ersten Stock, die 113?m² sorgfältig gestalteten Wohnraum bietet. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich von 36,8?m² mit direktem Zugang zu einer privaten Loggia (10,1?m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Zu dieser Immobilie gehören eine private Garage (17,3?m²), ein eigenes Abstellraum (11?m²) sowie ein zugewiesener Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant, die Ausführung erfolgt nach A+-Energiestandard mit hochwertigen Materialien und moderner Passivhaus-Technik.
Aluminiumrahmen-Fenster mit Dreifachverglasung von Schüco, Wicona oder Cortizo sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Dämmung. Elektrische Rollläden mit integrierten Anemometern schützen vor starkem Wind, Sicherheitsglasgeländer bieten Sicherheit auf allen Balkonen und Terrassen. Sicherheitsmerkmale sind feuer- und einbruchshemmende Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und ein umfassendes Videoüberwachungssystem.
Das Interieur ist mit luxuriösen Badezimmereinrichtungen der Marke Idea Group ausgestattet, Einbau-LED-Leuchten, hochwertigen Keramikfliesen oder Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die autarke Inverter-Klimaanlage lässt sich per Wi-Fi steuern. Optional sind Wasserenthärtungs- und Filtersysteme sowie exklusive Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut zu Sonderkonditionen erhältlich.
Rovinj begeistert mit seiner romantischen Altstadt, der lebendigen Uferpromenade und exzellenten Restaurants, die die kulinarische Vielfalt Istriens widerspiegeln. Die perfekte Verbindung aus mediterranem Lebensgefühl, Kultur und Natur macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen an der Adria.
Rovinj ist bekannt für seine venezianische Architektur, kristallklare Strände und charmante Kopfsteinpflastergassen. Diese Lage vereint Ruhe mit optimaler Anbindung an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote - ideal für ein anspruchsvolles Leben am Meer.
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