Die angebotene Liegenschaft umfasst rund 126.000 m² Grundstücksfläche mit über 20 Gebäuden. Der gemischt genutzte Gewerbecampus bietet insgesamt ca. 40.000 m² Büro- und etwa 70.000 m² Lager-/Serviceflächen und wird fortlaufend modernisiert. Mieter aus Branchen wie Marketing, IT und Kultur sind hier ansässig. Das Gelände ist über zwei PKW-/LKW-Zufahrten und einen Fußgängereingang gut erschlossen. Die Hallen bieten ebenerdigen Zugang und Deckenhöhen bis zu 12 m. Das IT-Netzwerk reicht bis zu CAT 7 und ist erweiterbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
126.000 m² Grundstück
Personenaufzug, Lastenaufzug
Kein Keller
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 4,3 m .Höhe bis (m) 12 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore .Aufzug Lastenaufzug, Personenaufzug .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas .Heizungsart Warmluftgebläse, Fußbodenheizung .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A, 32 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage .Lu?ftung Lu?ftungsanlage, Klimaanlage .Unterkellert Nein .E-Ladesäule Ja
Bausubstanz und Energie
Baujahr1896
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mülheim, Köln (51063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine exzellente Anbindung an die Kölner Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A3 ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof Köln ca. 15 Minuten entfernt liegt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle wird von mehreren Linien angefahren und ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.700,00 m², Gesamtfläche: 3.936,00 m², Bürofläche: 1.236,00 m², modernisiert
