Historisches Mehrfamilienhaus am Kurpark Bad Wildungen
Dieses denkmalgeschützte ( Ensembleschutz ) Mehrfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage direkt am Kurpark von Bad Wildungen mit einem unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und das grüne Herz des Kurorts Die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv Einkaufsmöglichkeiten Restaurants medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar
Das Gebäude mit zwei Teilen stammt aus dem Jahr 1890 und wurde 1907 zu einem Haus zusammengefasst. In den letzten Jahren wurde es technisch und optisch in vielen Bereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem neu errichtete Balkone eine moderne Viessmann Zentralheizung ein zusätzlicher Blockheizkraftwerk mit Speicher sowie ein Aufzug für barrierearmen Zugang Die Energieklasse C mit einem Verbrauch von 83,1 kWh unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie
Das Haus umfasst zwölf Wohneinheiten von denen die meisten vollständig eingerichtet sind sowie eine großzügige Gewerbefläche mit rund 166 Quadratmetern Zusätzlich steht ein Veranstaltungssaal mit Küche und etwa 118 Quadratmetern Fläche zur Verfügung - ideal für private oder geschäftliche Anlässe Im Keller befinden sich zwei Saunen ein Whirlpool und Lagerflächen Die drei Garagen und zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob als Kapitalanlage mit steuerlicher Sonder-AfA als exklusives Mehrgenerationenhaus oder als Mischobjekt mit touristischem Fokus wie Ferienwohnungen oder Klinikappartements - die Verbindung aus historischer Substanz technischer Modernisierung und herausragender Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Juwel
Das Haus wird derzeit als Ferienwohnungen und Vermietung auf Zeit betrieben und lässt Raum für kreative Konzepte sowie individuelle Weiterentwicklungen
Merkmale
1.387 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
Balkon
Terrasse
möbliert
Möbiliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
667,79 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
881.403 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
91.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildungen (34537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am renommierten Kurpark Bad Wildungen, mit unverbaubarem Blick über die Stadt und in das grüne Herz des Kurorts, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Die ruhige, jedoch zentrale Lage ermöglicht Erholung und urbane Lebensqualität zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 1.740,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025
