Haus zum Kauf 545.000 € 11 Zimmer 280 m² 250 m² Grundstück Pfählerstrasse Alt-Saarbrücken Saarbrücken 66117

Haus zum Kauf
545000 €
1.946 €/m²
11 Zimmer • 280 m² • 250 m² Grundstück

Stilvolles, gepflegtes Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in ruhiger, bevorzugter, Wohnlage von ALT - Saarbrücken

Objektbeschreibung Stilvolles, gepflegtes Mehrfamilienhaus (mit 4 Wohnungen) in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Alt-Saarbrücken (Sackgasse) mit Terrasse, Balkon und Garten zur Südseite.

Ob Mehrgenerationenhaus, ob teilweiser Eigennutz mit Mieteinnahmen oder vollständiger Vermietung - hier sind Ihrer Wohnvision kaum Grenzen gesetzt.

Die 280 m² Wohnfläche verteilen sich in vier separate Wohneinheiten.

Ob zur Eigennutzung, ob sie sich ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten, oder Wohnen und vermieten... dieses Objekt bietet Ihnen dafür die idealen Voraussetzungen.

Die Mieterstruktur ist solide, und die Mieter zahlen zuverlässig die Miete.
Eine aktuelle Mietaufstellung sowie ein Exposé liegt uns vor und können bei Interesse übermittelt werden.
Raumaufteilung Große Holz - Eingangstür

Diele mit Hausabschluss Doppeltür

Raumaufteilung:

EG: 3 Zimmer, Duschbad, Küche, Südterrasse, Innenhof, ca. 76 m² Wfl.

1. OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Südbalkon mit Treppe in den Garten, ca. 85 m² Wfl.

2. OG: 4 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Küchen Süd- und Nordbalkon,
ca. 83 m² Wfl.

DG: Mansardenwohnung mit herrlichem Panorama über Saarbrücken
1 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, ca. 35 m² Wfl.

KG: Heizraum, Öltanks, Waschküche, Kellerräume, Ausgang zum Garten

Grundstück von ca. 250 m²
.

Merkmale

vermietet
250 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

1.946,43 €/m²

Provision für Käufer

bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

610.781 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

65.781 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfählerstrasse, Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgasse von Alt Saarbrücken.

Die zentrale, bevorzugte, ruhige Lage von Alt Saarbrücken, mit schönem Panorama, bietet die perfekte Basis für nachhaltige Vermietung und langfristige Wertstabilität.

Weitere Informationen

Besondere Einrichtungen Hochwertige Holz Eingangstür
Eingangs- Dielenbereich mit Doppelflügliger Tür
Öl-Zentralheizung
Kunststoff - Iso Fenster.
Böden: Dielenböden und Fliesenböden

Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Kontakt Weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermin -
Ernst Graf Tel.: 0151 46102568

E-Mail: ernstgrafimmo@aol.com