Hamm - Pelkum ! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Alles in der Nähe !
Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² den idealen Lebensraum für ein Paar, die kleine Familie oder Singles mit viel Platzbedarf. Zentraler Raum ist das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Genießen Sie hier das Frühstück bei sonnigem Wetter. Die Küche der Wohnung integriert sich perfekt in den Grundriss und befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Beide Schlafzimmer dieser Wohnung verfügen ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die Diele mit Einbauschrank und das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen das Raumangebot. Ihre Waschmaschine findet Platz im Bad. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008 sorgt für effiziente Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer im Bad und durch ein Untertischgerät in der Küche. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 303,-- € inclusive Heizung und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir melden uns zeitnah zurück. Auch in Finanzierungsfragen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.986,30 €/m²
Hausgeld
187 €187 €
Provision für Käufer
3,57 Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parkstraße 2, Pelkum, Hamm (59077)
In der kreisfreien Stadt Hamm, im Ortsteil Pelkum, biete ich Ihnen eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Loggia. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die City von Hamm und mit dem Pkw zum Autobahnanschluss A 2 in Bönen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schreibwaren mit Postbankfiliale sowie ein Frisör sind fußläufig erreichbar. Radeln oder Joggen Sie gerne? Die Lage der Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
