1 Zimmer • 32,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Studio zur Miete
380 €
1 Zimmer • 32,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Einraumwohnung mit Küchenzeile, Balkon & Stellplatz ist für Sie einzugsbereit! Auf Wunsch möbliert!
Singlewohnung für 1 Person!
Am Rand von Paderborn erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese moderne 1-Zimmer-Wohnung.
Im lichtdurchfluteten Wohnraum steht Ihnen eine kleine Küchenzeile mit E-Geräten zur Verfügung. Die Küchenzeile gehört dem Vermieter, ebenso wie die Theke, die auch als optischer Raumtrenner dient. Besonderheit bei dieser Wohnung: Hier können Sie die Möbel (bis auf das Bett) vom Vormieter gern übernehmen. Durch den Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon.
In einer kleinen Abstellkammer neben der Küchenzeile können Sie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen, gut unterbringen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen.
Im innen liegenden, kernsanierten Badezimmer finden Sie neben Handwaschbecken und WC eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.
Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an. Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen.
Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
- 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Möbelübernahme (außer Bett und die Küche / Theke, die dem Vermieter gehört) ist möglich - Heizkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Heizkosten und Heißwasserkosten in Höhe von ca. 3,00 Euro pro m² angesetzt (der Versorger schickt Ihnen Abschlagrechnungen über Heizung / Heißwasser und rechnet direkt mit Ihnen ab) - offener Wohnbereich - Einbauküche inklusive E-Geräten - separater Abstellraum mit der Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen - kernsaniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung - Balkon - gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten - ein Außenstellplatz (15,00 Euro pro Monat) oder Tiefgaragenstellplatz (23,00 Euro pro Monat) muss zu jeder Wohnung separat dazu gemietet werden
=> Indexmietvertrag => Mindestmietzeit 12 Monate
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
570 €
Kaltmiete
11,71 €/m²
380 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Kaution
760 €760 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.
Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt, zur Uni gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Fast direkt vor der Wohnung steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle "Seskerbruch"). Dort fährt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt. Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter Linie Nr. 3 an der Haltestelle "Lagesche Straße".
Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie mit dem Pkw in unmittelbarer Nähe die B1, mit direkter Anbindung an die A33. Die B64 ist ebenfalls sehr gut erreichen und nicht allzu weit entfernt.
Eine Bäckerei befindet direkt gegenüber, mehrere Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft. Supermärkte, Apotheken sowie eine Sparkasse erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem PKW oder in ein paar Minuten mehr mit dem Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Einen virtuellen 360° Rundgang einer ähnlichen Wohnung finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/UtUw
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
