Hotel zum Kauf

1695000 €1.695.000 €

45 Betten  •  1.128 m² Gastrofläche

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Berwang (6622)

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Diese gepflegte Pension in sonniger Aussichtslage über Berwang bietet mit ihren 18 Gästezimmern und rund 30 Betten (max. 45 Betten mit Zustellmöglichkeiten) eine hervorragende Grundlage für einen erfolgreichen Ganzjahresbetrieb in der Tiroler Zugspitz Arena.
Das Haus befindet sich auf etwa 1.350 Metern Seehöhe und überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Loipe mit Ski-in & Ski-out sowie die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Mit einer Gesamtfläche von über 1.200 m² und einer vollständigen Genehmigung als Beherbergungsbetrieb präsentiert sich die Immobilie als betriebsbereite Pension mit hervorragender Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Die Pension verfügt über insgesamt 18 gemütliche Gästezimmer, überwiegend Doppelzimmer, die alle mit Dusche/WC und teilweise mit Balkon ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Frühstücks- bzw. Gastraum mit Barbereich und angrenzender kleiner, komplett ausgestatteter Gastroküche, die den Betrieb sowohl als Frühstückspension als auch im Rahmen einer Halbpension ermöglicht.

Ein freundlicher Empfangsbereich mit Rezeption sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei den Gästen.

Für den Betreiber steht eine eigene 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung - ideal als privater Rückzugsort direkt im Haus.

Wellness & Freizeit
Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Saunabereich mit Finnischer Sauna, Infrarotkabine und gemütlichem Ruheraum - geschmackvoll ausgestattet und bei Gästen sehr beliebt.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fitnessraum, einen Skikeller mit Schuhtrocknern sowie einen Seminarraum, der sich ideal für Gruppen, Workshops oder Yogaretreats eignet.

Betrieb & Potenzial
Der Betrieb wird derzeit erfolgreich als Halbpensionspension geführt und erzielt starke, stabile Umsätze.
Dank Lage, Ausstattung und Gästestruktur bietet sich auch die Umstellung auf eine Frühstückspension oder ein Aktivhotel-Konzept an - ideal für Gäste, die im Sommer wie Winter sportliche Aktivitäten in der Region suchen.

Mit der modernen touristischen Entwicklung in Berwang (Investitionen in Hotels, neue Bergbahnanlagen und touristische Infrastruktur) zählt dieser Standort zu den aufstrebenden Destinationen der Tiroler Zugspitz Arena.

Sonstiges Imagevideo und virtuelle 360 Grad Tour auf Anfrage erhältlich

Berwang - https://www.berwang.tirol/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Tirol, Lage im Mischgebiet Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant