2-Zimmer Neubauwohnung im 1.OG mit Einbauküche und großem Balkon ( Ref.Nr. 1.15 )
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11,80 €/m²
850 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Lengfelderstr. 20b, Eggenfelden (84307)
Lage
Die Wohnanlage liegt zentral in Eggenfelden. Nur ca. 500 Meter weit vom Stadtplatz und 1,5 Kilometer entfernt vom Schellenbruckplatz. Der Objektstandort bietet eine optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnanlage
Wohnen und Leben in den Krebler Wohnhöfen:
Unsere Wohnhöfe sind eine fortschrittliche Lösung für elegantes und modernes Wohnen. Durch eine gekonnte Aufteilung aller Parteien, entsteht eine freundliche sowie ansprechende Atmosphäre. Bewohner profitieren von der Verwendung erneuerbarer Energien in einem warmen, behaglichen Umfeld. Unsere Wohnungen sind umweltbewusst gestaltet und benötigen nur 55 % der Primärenergie (Energieklasse A+).
Bauqualität: Wärmeschutz gemäß EnEV 2020 / Energieeffizienzhaus Ausführung nach KfW 55 Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV, Farbe Anthrazit Bodentiefe Fenstertüren Heizungsanlage - Wärmepumpe mit Gasheizung PV-Anlage für den Eigenverbrauch und Mieterstrom dezentrale Wohnraumlüftung Ladeinfrastruktur für Wallboxen in Tiefgarage vorbereitet Medienversorgung durch SAT-Anlage
Innenausstattung: Behindertengerechter Aufzug vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Bodenebene Duschen in Echtglasausführung Designer-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern Elektrische Alurollläden, elektrischer Sonnenschutz bei Fenstern der West-, Südseite, bei den Balkonen und Terrassen Hochwertiges Parkett Eiche Natur Türsprechanlage Digital / Video Glasfaseranschluss in jeder Wohnung möglich
Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für jeweils 50,00 € monatlich oder ein Stellplatz im Freien für jeweils 30,00 € monatlich anzumieten.
Kommen Sie bei Interesse auf uns zu. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Die Wohnung
Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer neu errichteten Wohnanlage und ist ideal für ein bis zwei Personen. Im geräumigen Wohn- und Essbereich befindet sich auch die offene Einbauküche mit angrenzendem praktischen Abstellraum. Die großen Fensterflügel lassen viel Licht in den Raum. Mittels elektrischer Raffstores kann aber auch abgedunkelt und verschattet werden. Den großen, überdachten Balkon auf der Südseite mit praktischen Balkonschränken erreichen Sie sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Mit Eichenparkett und einer hochwertigen Küche ist diese Wohnung bestens für gehobenes Wohnen im Herzen Eggenfeldens ausgestattet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
