Michael Guske Immobilien
Herr Michael Guske
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Nr. anzeigenNEUBAU - Top moderne Büroeinheit mit ca. 93 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche in Reichenau-Göldern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Kaution
6.264,00
Provision für Mieter
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten, zzgl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
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Lage
Das Industriegebiet "Göldern" liegt verkehrsgünstig an der B33, auf Höhe Reichneau (Festland) und direkt am Bahnhof Reichenau. Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar angrenzend an das Bürogebäude in großer Anzahl vorhanden. Aufgrund der nahezu perfekten Infrastruktur und der direkten Nähe zum Bahnhof sowie zur B33, haben...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2025
Bezug
Bezug ab 01.01.2026
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
21.11.2025 bis 21.11.2035
Endenergiebedarf
15,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
In einem hochmodernen Neubau-Bürogebäude (Energie-Effizienzhaus Standard 40) wird dieses großzügige 2-Raum-Büro im ersten Obergeschoss zum Erstbezug vermietet. Das gesamte Gebäude sowie die einzelnen Büroräume sind außergewöhnlich hochwertig und unter Berücksichtigung der neusten, technischen Anforderungen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nettokaltmiet teilt sich wie folgt auf:
Raummiete: 1.758,00 EUR
Umlage Gemeinschafsflächen (64 m²): 288,00 EUR
Anteilige Mitbenutzung Fahrradparker (22 m²): 42,00 EUR
Gesamtmiete NETTO KALT: 2.088,00 EUR
Das Büro ist zum 01.01.2026 oder früher bezugsfrei!
Stichworte
Sonstiges...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2msd55h
Referenznummer: 450
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