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198.000 €
4 Zimmer  •  87 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
198000 €
2.276 €/m²
4 Zimmer  •  87 m²  •  2. Geschoss

***Gemütliche 4 Zi.-ETW mit Balkon, Keller, Garage in ruhiger Lage***

Sie erwartet eine gemütliche 4 Zi.-Wohnung mit Keller und PKW-Garage im 2. OG eines 8-Parteienhaus (4 Geschosse) in ruhiger Waldrandlage. Vom kleinen Balkon in Süd-West-Ausrichtung hat man einen unverbauten Blick ins Grüne.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon
  • Glasfaser-Anschluss
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1965
  • Letzte Modernisierung2010
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
198000 €
2.276 €/m²
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
Die Provion für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57 % inkl. Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Breslauer Str. 245, Laagberg, Niedersachsen - Wolfsburg (38440)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Laagberg in einer modernisierten Wohnanlage mit 50 Wohnungen in Waldnähe. Ruhige Lage durch Sackgasse. Ideales Umfeld zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gute Einkaufmöglichkeiten, Sportanlagen, Tankstellen im näheren Umfeld. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt (zwei Bushaltestellen im näheren Umfeld) und zur Autobahn A39.

Weitere Informationen

Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! Widerrufsrecht für Verbraucher!! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Über den Anbieter

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Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf
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3 Jahre Partnerschaft
Ralf J. HügelDein Kontakt
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Online-ID: 26PG2NVVAFRM
Referenznummer: 535
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