Die kompakt geschnittene Wohnung bietet auf rund 31 m² eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Einheit und wirkt mit französischem Austritt angenehm offen und hell. Hier entsteht ein stimmiger Lebensmittelpunkt, der sich gut an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die Dachschrägen mit Kniestock prägen den Charakter der Wohnung und verleihen dem Raum eine eigene, wohnliche Atmosphäre, ohne die Nutzbarkeit wesentlich einzuschränken.
Das Badezimmer ist separat angeordnet und mit Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Flur sorgt für eine saubere Trennung der Bereiche. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Speicherabteil sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.
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Kapitalanelger aufgepasst:
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 165,00 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 38,83 € sowie 66,61 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- leerstehend - Stellplatz - Speicherabteil - französischer Austritt - Bad mit Wanne - Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
73000 €73.000 €
2.212 €/m²
Hausgeld
118.2 €118,20 €
Provision für Käufer
4.500 € inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
78.482 €1
Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
5.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.095 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.015 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern. Möckern ist zwischen der Weißen Elster und der umliegenden Auenlandschaft eingebettet und zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus. Die belebte Georg-Schuhmann-Straße und das Olbricht-Viertel mit klinkenverzierten Kasernen prägen außerdem das Erscheinungsbild des Stadtviertels.
Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist über die A9 und A14 ideal in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Erholung sorgt der nahegelegne Auensee sowie der Auenwald. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazieren, Joggen und vieles mehr sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten, um einen Ausgleich zum stressigen Alltag zu schaffen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind außerdem in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen. Im Wahren-Möckern-Center befindet sich beispielsweise ein Kaufland sowie zahlreiche Geschäfte für das Shoppingerlebnis.
