Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

649000 €649.000 €

5.900 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  2. Geschoss

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Lerchenfeld, Freising (85356)

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Diese lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld - bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und sein familienfreundliches Umfeld.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - hell, offen, einladend
Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der reichlich Platz für Lounge Möbel, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien.

Moderne Küche & gepflegtes Bad
Die hochwertige Einbauküche wurde 2014 erneuert und erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen. Eine gemütliche Essecke ergänzt den Raum perfekt.
Auch das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand - hell, freundlich und funktional.

Vier Zimmer - flexibel für jede Lebensphase
Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice: Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten viel Stellfläche - ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Gepflegte Wohnanlage mit solider Gemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Für das Frühjahr sind folgende Maßnahmen bereits geplant:
.Fassadenanstrich
.Erneuerung der Briefkastenanlage inkl. Wechselsprechanlage
Diese Arbeiten steigern den Gesamteindruck der Anlage und sichern langfristig den Werterhalt.
Ein schöner, begrünter Innenhof bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Spielen - ein echtes Plus für Familien.

Garage inklusive - ein wertvoller Vorteil in Freising
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet - ein seltenes und sehr gefragtes Extra in dieser Lage.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen