TOP RENDITE Mehrfahmilienhaus - neuwertig voll vermietet in Villach
OFF-MARKET INVESTMENT Wohnanlage - Villach
Objektart Wohnanlage mit Stellplätzen
Baujahr 2022
Einheiten 9 Wohnungen
Stellplätze 18
Flächen Wohnnutzfläche: ca. 745 m² Balkon / Terrassen: ca. 269 m² Gartenflächen: ca. 361 m²
Vermietung voll vermietet
Netto-Mieteinnahmen EUR ca 120.000 p.a.
Kaufpreis EUR 2.750.000 netto zzgl. USt
Hinweis Diskrete Off-Market Vermarktung. Weitere Unterlagen (Zinsliste, Mietverträge, Energieausweis, Grundbuch) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine nachhaltige und renditestarke Wohnimmobilie in Kärnten suchen.
Merkmale
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Lind, Villach (9500)
Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Villach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden von Villach. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Werk des internationalen Technologieunternehmens Infineon Technologies, das nur wenige Minuten entfernt liegt und als bedeutender Arbeitgeber der Region gilt. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa entlang des Gail-Wanderwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die nahe Anbindung an die Südautobahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
