FIRSTPLACE - Vorankündigung: Renovierte 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Poing, bezugsbereit
Vorankündigung!! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Poings, bezugsbereit
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Die helle 2-Zimmer-Wohnung begeistert sofort. Hier fühlt man sich direkt wohl. Die Wohnung wurde gerade renoviert. So kamen neue Bodenbeläge und neue Türen rein und alles wurde frisch gestrichen.
Diese gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug vorhanden) in ruhiger, zentraler Lage und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich, separate Küche, Abstellkammer, geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Ein Highlight ist der Westbalkon mit Überdachung und zusätzlicher Markise.
Die Anlage ist sehr gepflegt und ohne Instandhaltungsrückstau. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000?€); gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie automatisch ab dem ca. 8.3. das vollständige Exposé von uns gemailt bekommen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
- überdachter Westbalkon - Bad mit Wanne - Abstellraum - Kellerabteil - TG-Stellplatz (20.000,- €)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.339,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundlich, bestens angebunden und lebenswert - das ist Poing
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Optimale Nahversorgung durch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Diese liegen im Umkreis von ca. 600?m. Gastronomisch ist Poing bestens aufgestellt - im Radius von 1?km finden sich Restaurants verschiedenster Küchen: italienisch, griechisch, vietnamesisch, kroatisch, bayerisch u.?v.?m.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle (Linie 462) ist nur 2 Minuten entfernt Die S-Bahn-Station (S2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verbindet in etwa 25 Minuten Fahrzeit bis Münchner Innenstadt Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Flughafen München sind es etwa 30 Autominuten.
Poing bietet mit dem neuen Ortszentrum, modernen Sportanlagen, dem Wildpark sowie dem Ebersberger Forst eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einer attraktiven Immobilie in gefragter Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie schon jetzt unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an - dieses erhalten Sie dann voraussichtlich ab 8. März.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 26.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.11
