Kleine Gewerbefläche in fußläufiger Citylage! OTTO STÖBEN!
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft in guter Lage mit großzügiger Fensterfront zur Christianstraße, die für hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Die Gewerbefläche bietet einen offenen, gut geschnittenen Raum, der sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro eignet. Ergänzt wird das Objekt durch einen separaten Nebenraum, der flexibel als Lager, Büro oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Zudem verfügt die Einheit über eine kleine Küche, ein WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der gut einsehbaren Lage und der großen Schaufensterfront eignet sich das Objekt hervorragend für eine ansprechende Präsentation Ihres Angebots.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Laminat
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 53 m² und ist funktional in zwei Räume, ein WC sowie einen Abstellraum aufgeteilt. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die gepflegte Außenfassade des Mehrfamilienhauses vermittelt einen ansprechenden Gesamteindruck und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
845 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
130 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Christianstr. 30, Innenstadt, Neumünster (24534)
Der am Anfang der Christianstraße gelegene Standort befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt von Neumünster und zählt noch zur fußläufig erreichbaren Citylage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einzelhandelsangebote, gastronomische Betriebe und Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der zentrale Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Besucher besonders attraktiv macht. Die gute Anbindung und die gewachsene städtische Infrastruktur unterstreichen den innerstädtischen Charakter dieses Bereichs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der in Richtung Innenstadt verlaufenden Hauptstraße. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Bürofläche: 53,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.40
