Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll & gepflegt!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Ruhig gelegen und dennoch zentral, bietet diese Immobilie in Aach den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.
Im Jahr 2017 wurde die 100 m² große Wohnung modernisiert: Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände, ein erneuertes Tageslichtbad sowie die stilvolle Einbauküche schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein direkter Zugang zu beiden Balkonen mit Süd- und Westausrichtung ist ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und ermöglicht ebenfalls ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Beide Zimmer eignen sich ebenfalls optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einem WC ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC mit zeitloser Ausstattung.
Zwei Stellplätze ermöglichen bequemes Ankommen in diesem schönen Zuhause. Die Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach (78267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit über 2200 Einwohnern ist Aach ein beliebter familiärer Wohnort im schönen Hegau. Seit den 90er Jahren verzeichnet die Stadt einen starken Anstieg der Bevölkerungszahl. Der familienfreundliche Ort gewährleistet mit einem Kindergarten und der Grundschule die optimale Grundversorgung. Auch ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei befinden sich in der Stadt, die auch überregional bekannt ist. In Aach befindet sich nämlich die größte und stärkste Quelle Deutschlands - der "Aachtopf".
Mit dem Bus erreichen Sie auf direkter Strecke Singen, Engen und Stockach. Die nächsten Bahnhöfe findet man entweder in Mühlhausen-Ehingen, Engen oder in Singen. Die Bewohner genießen zudem die Nähe zur Schweizer Grenze, die ebenfalls in Kürze erreichbar ist. Freuen Sie sich auf ein reges Vereinsleben, grüne Wiesen und Wälder und auf eine ruhige Atmosphäre. Spaziergänge und langes Verweilen in der Natur bieten Ihnen die Möglichkeit den Tag perfekt ausklingen zu lassen. Aach erzählt mit seiner historischen Altstadt eine Geschichte - lassen Sie sich inspirieren.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zur Autobahn: 6.10
