Gemütliche 2-Zimmer ETW in ruhiger Lage von Scharbeutz
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1977. Sie verfügt über ca. 51 m² Wohn-/Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Von dort aus erreichen Sie das strahlende Wannenbad mit Fenster, das gemütliche Schlafzimmer, den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon und die gepflegte Küche.
Über das Treppenhaus, gelangt man zu einem eigenen geräumigen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
. Wohnanlage in ruhiger Lage . Einbauschrank im Flur . Wannenbad mit Fenster . Wohnbereich mit sonnigem Balkon . Gepflegte Einbauküche . Eigener Kellerraum+ gemeinschaftl. Fahrradkeller . Sonniger Balkon mit Markise . 1 Pkw-Außenstellplatz
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.882,35 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Scharbeutz Strandnähe. Die Strandpromenade erreicht man fußläufig in ca. 15 min. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf € 260,--.
Gemäß § 13 a BauNVO (Baunutzungsverordnung 2017) sind Ferienwohnungen in Allgemeinen Wohngebieten (§ 4 BauNVO) als Ausnahme zulässig.
Für die Ausnahme wird das gemeindliche Einvernehmen derzeit aus rechtlichen Gründen versagt.
