Mehrfamilienhaus zum Kauf 760.000 € 11 Zimmer 128 m² 621 m² Grundstück Dielheim 69234

Mehrfamilienhaus zum Kauf
760000 €
5.938 €/m²
11 Zimmer • 128 m² • 621 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dielheim!

In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss die Postagentur und das Auslieferungslager der Deutsche Post AG. Im Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis mit drei Behandlungszimmer untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung ist langfristig an einen sehr verlässlichen Mieter vermietet. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich 7 PKW-Stellplätze und 2 Einzelgaragen.

Merkmale

vermietet
621 m² Grundstück
Kelleranteil
7 Stellplätze
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

5.937,50 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.232,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.232,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

840.332 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

80.332 €

Notarkosten (1,5%)

11.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dielheim (69234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dielheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am westlichen Rand des Kraichgaus. BAB-Anschluss ist in ca. 5 Min. erreichbar. Öffentl. Nahverkehr nach Wiesloch/Walldorf und Heidelberg sowie S-Bahnanschluss in Wiesloch in südl. wie nördl. Richtung.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
Telefon: 0151 12412544

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Uwe Michael KamufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjaf5e

Referenznummer: 44290107-1004977

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf760000 €760.000 €5.938 €/m²11 Zimmer • 128 m² • 621 m² GrundstückDielheim (69234)AnrufenKontaktieren