2,5 Zimmer • 71 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
940 €
2,5 Zimmer • 71 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Seniorenwohnung direkt am Opernhaus: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und 24h-Service
Selbstständig wohnen im eigenen Zuhause – mit der Sicherheit, dass Unterstützung jederzeit erreichbar ist. Die LAVIDA-Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Diakonie verbindet modernes, barrierefreies Wohnen in bester Nürnberger Innenstadtlage mit einem professionellen Servicekonzept, das man erst braucht, wenn man ihn braucht.
Die 71 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der 2017 erbauten Wohnanlage und ist per Aufzug stufenlos erreichbar.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche zzgl. 40,00 €/Monat) öffnet sich zur Loggia mit Blick in Richtung Nürnberger Innenstadt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Bad ist vollständig barrierefrei gestaltet: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner — alles in der Wohnung, kein Gemeinschaftskeller nötig. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern sind bereits vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, so dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Küche wird mit 40,00 € pro Monat zur Kaltmiete hinzugerechnet.
Allen Bewohnern stehen zwei begrünte Dachgärten sowie Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss zur Verfügung - für Begegnungen, die niemand erzwingen, aber alle nutzen können.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2017
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
13,24 €/m²
940 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in Steinbühl, einem der zentralsten und bestversorgten Stadtteile Nürnbergs. Das Opernhaus und die Altstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Supermärkte und kulturelle Einrichtungen wie das Germanische Nationalmuseum und das Verkehrsmuseum. Direkt im Haus befindet sich ein Bäcker, ein Norma-Markt ist ca. 50 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Wer in dieser Lage wohnt, ist unabhängig - vom Auto, von anderen und von aufwendigen Wegen.
Weitere Informationen
Servicekonzept
Im Erdgeschoss des Hauses ist die Rummelsberger Diakonie fest verankert. Das monatliche Grundservice-Paket (243 €/Wohnung) ist Bestandteil des Mietverhältnisses und umfasst: · 24-Stunden-Notrufsystem, direkt in der Wohnung · zentrale Servicestelle für Beratung und kleine Hilfestellungen im Alltag · Hauskoordinatorin mit regelmäßigen Gemeinschaftsangeboten · Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit · Vermittlung von Pflegeleistungen, Reinigung, Einkaufsservice und Arztfahrten bei Bedarf · bevorzugte Aufnahme in Pflegeeinrichtungen der Rummelsberger Diakonie in der Region.
Gesamtkosten im Überblick: Kaltmiete 940 € + Einbauküche 40 € + Nebenkosten 230 € (inkl. Heizung) + Service-Pauschale 243 € = ca. 1.453 € monatlich.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns unter der 0911 932 805 05.
Alternativ erreichen Sie uns über das Immowelt-Kontaktformular.
