Hürtgenwald - Erschlossenes Grundstück in begehrter Wohnlage - ideale Basis für Ihr Traumhaus
In attraktiver Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 527?m² - ideal geeignet für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Die ruhige Umgebung, die gute Erreichbarkeit und der unverbaubare Fernblick machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren mit Anspruch.
Highlights: . Grundstücksgröße: ca. 527?m². . freistehende Bebauung möglich . unverbaubarer Blick ins Grüne/in die Landschaft . ruhige und familienfreundliche Wohnlage . gute Anbindung an Infrastruktur
Ob klassisch oder modern - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die großzügige Grundstücksbreite ermöglicht vielfältige Grundrissgestaltungen und schafft Raum für Garten, Terrasse oder auch eine Garage.
Sonstiges: Die Bebauung richtet sich nach dem örtlichen Bebauungsplan. - allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - GFZ 0,4 - Dachneigung 30-45 ° - Bebauung mit Einzel-/Doppelhäusern möglich - max. Anzahl der Wohnungen: 2
Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus auf einem Grundstück mit Weitblick - sprechen Sie uns gerne an!
Merkmale
527 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
168,88 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.296 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
5.296 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
5.296 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandenberg, Hürtgenwald (52393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Brandenberg der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel, bietet Brandenberg eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Anbindung.
Der Ort besticht durch seinen dörflichen Charme, gepflegte Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, u.?a. im Nationalpark Eifel, sowie historische Sehenswürdigkeiten.
Dennoch ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Städte Düren und Aachen sind in ca. 20-35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften und dem Hauptort Hürtgenwald gut erreichbar.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie von dem Grundstück aus, einen unverbaubaren Weitblick über die Eifellandschaft - ein echtes Highlight.
