6 Zimmer • 142 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €95.000 €
669 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
Altbau mit Renovierungsbedarf in zentraler Lage von Wolfstein
Zum Verkauf steht ein historischer Altbau aus dem Jahr 1773, der 1967 aufgestockt wurde. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, bietet jedoch den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² auf einem ca. 170 m² großen Grundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Die Tankanlage der Ölheizung wurde 2025 erneuert. Das Hauptdach stammt voraussichtlich aus dem Jahr der Aufstockung (1967). Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich eine kleine Terrasse sowie ein kleiner Gartenbereich, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Die Immobilie bietet eine solide bauliche Grundlage mit Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und Modernisierungsmaßnahmen individuell umsetzen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
170 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1773
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
669,01 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfstein (67752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wolfstein, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Stadt verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten sowie einer Apotheke. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.Wolfstein ist verkehrstechnisch angebunden über die Bundesstraße B270, die eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern sowie Lauterecken ermöglicht. Ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.998 € einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 9.996 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
