Uriges möbliertes Ferienchalet, 58 m2 große 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und TG in Inzell
Die gemütliche ca. 58 m2 große voll möblierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Ferienwohnungsanlage, ruhig und doch zentral in Inzell. Definitiv von der Lage die schönste Wohnung im Haus.
Die Wohnung kann ausschließlich als Ferien- und Wochenendwohnung genutzt werden. Dauerwohnen als 1. Wohnsitz ist leider nicht vorgesehen.
2018 wurde die Wohnung komplett saniert und mit den alten besonderen Holzelementen zu einem wahren Schmuckstück. Die Sanierungen umfassen, Böden, Türen, Holzdecken, Badezimmer mit Sauna, separates WC und die Erneuerung der Strom und Wasserleitungen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich und es erwartet Sie der Charme einer gemütlichen Berghütte. Überall wurden hochwertige Laminatböden in Holzdielenoptik verlegt und helle Holzdecken, aus gehacktem Holz von Dufter in Inzell, unterstreichen den urigen Charme. Eines der Highlights ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus betreten Sie die Südwestterrasse und den großen Gemeinschaftsgarten mit tollem Blick in die umliegende Bergwelt. Eine kleine Wellnessoase bietet das Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch mit Spiegel, beheizbaren Handtuchhalter, Whirlpoolbadewanne und einer Sauna. Das WC mit Fenster und Waschtisch liegt separat. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die kleine Südostterrasse. Ein Tauchbecken auf der Terrasse bietet nach der Sauna Abkühlung oder ein herrliches warmes Bad im Freien an Wintertagen. Für alle Bewohner stehen im Keller ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. In einem Gemeinschaftskeller gibt es die Möglichkeit einen eigenen Spind für eine Abstellmöglichkeit zu nutzen.
Die komplette Einrichtung in einem Wert von ca. € 30.000.- ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der auch bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wurde zuletzt von den Eigentümern selbst genutzt und auch parallel als Ferienwohnung vermietet.
Hier gilt das Konzept des Mietkaufes für ca. 2,5 Jahre. Sie können in dieser Zeit die Wohnung für eine Kaltmiete von € 2.800.- zzgl. Nebenkosten mieten und erwerben die Wohnung nach ca. 2,5 Jahren, wobei die Mietzahlungen auf den Kaufpreis komplett angerechnet werden. Der Mietpreis ist noch verhandelbar.
Merkmale
Bezug: sofort
offene Küche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Bergblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
5.775,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
377 €377 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzell (83334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inzell mit seinen ca. 4008 Einwohnern ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Er ist bekannt durch das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen bietet Inzell mit seiner optimalen Infrastruktur und alles ist schnell zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergarten sind vorhanden und durch die Nähe zur A8 München / Salzburg ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Freizeitaktivitäten beginnen hier direkt vor der Haustüre. So bietet der Ort zu jeder Jahreszeit für die ganze Familie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken oder Radfahren. Die Bergwelt lockt immer wieder zu kleinen und großen Ausflügen. Bergfreunde finden in Inzell einen idealen Ausgangsort für Wanderungen und Wintersportaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Heizungsart:
Heizkoerper
