Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 116,7 m² 400 m² Grundstück Burghausen 84489

Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €
2.999 €/m²
4 Zimmer • 116,7 m² • 400 m² Grundstück

Solide Doppelhaushälfte zentral gelegen-mit Potenzial

Sie erwerben eine solide, gepflegte Doppelhaushälfte zentral in Burghausen gelegen mit Baujahr 1957.

Die Wohnfläche beträgt ca. 116,70 m², die Grundstücksfläche etwa 400 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohn- und Esszimmer. Hier steht ein historischer Kaminofen, der auch lt. Kaminkehrer weiter betrieben werden darf. Daneben die Küche mit einem kleinen, praktischen Abstellraum.
Rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich noch eine Gäste-Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Das sanierte Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.
Über eine Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden.
Das Haus ist unterkellert, hier findet man die Ölheizung (2001) zudem gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseruntertsützung, sowie mehrere Lagerräume. Die Bausubstanz ist solide, der Keller trocken.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Trotz seines Baualters ist das Haus in einem überraschend guten Zustand, die Räume sind hell, die Holzböden sind sehr gepflegt. Es ist was zu sanieren, aber mit Potenzial! Freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Merkmale

Bezug: sofort
400 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.999,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein.
Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen.
Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des "ChemDelta Bavaria", des bayerischen Chemiedreiecks.
Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen.
Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an.

Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden.
Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Stadt und der Flughafen München liegen ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km südlich.