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149.000 €
2 Zimmer  •  48 m²
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Wohnung zum Kauf
149000 €
3.104 €/m²
2 Zimmer  •  48 m²

Klein aber fein!

Angeboten wird eine zentral gelegene, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in Burghausen. Diese befindet sich im 7. OG der Wohnanlage. Ein Personenaufzug, der 2019 erneuert wurde, ist vorhanden und bringt Sie bequem nach oben. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung sticht durch seine gelungene Grundrissgestaltung hervor.

Aus dem Flur mit Garderobenbereich erreicht man das geräumige Bad und den kleinen Zwischenflur. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet. Aus dem Zwischenflur ist das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu erreichen. Im hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia sowie zur Küche. Auf der geräumigen Loggia findet man seine Ruhe und kann den Sonnenuntergang genießen. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche die im Kaufpreis inklusiv ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist ideal zur Selbstnutzung oder für die Vermietung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten findet man direkt an der Wohnanlage, oder bei den anliegenden öffentlichen Parkplätzen.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lift

- 2004 Fenster erneuert
- 2004 Innentüren erneuert
- 2004 Badsanierung
- 2004 Heizkörper erneuert
- 2019 Personenaufzug erneuert
- 2024 Bodenbeläge erneuert
- 2024 Eingangstüre erneuert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Zwischenflur
- Loggia gefliest
- uvm.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
3.104,17 €/m²
Hausgeld
222 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einem Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.

Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten-Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit vielen weiteren Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für Jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich auch an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
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Partnerschaft
Herr Gerhard Geier
Herr Gerhard GeierDein Kontakt
Online-ID: 2nkc557
Referenznummer: 1/20/364-364/010964
Sparkasse Altötting-Mühldorf
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Sparkasse Altötting-Mühldorf
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