Mehrfamilienhaus zum Kauf
305000 €
984 €/m²
6 Zimmer • 310 m² • 390 m² Grundstück • frei ab sofort

Dreifamilienhaus mit vielfältigen Gewerbemöglichkeiten im Erdgeschoss

Diese sehr interessante und vielfältig nutzbare Immobilie wurde um 1900 als 3-Familienhaus erbaut. Später erfolgte der Umbau des Erdgeschosses zu einer attraktiven Laden- und Büroeinheit mit einem flächenerweiternden Anbau.

Im OG und DG befindet sich jeweils eine 3-R-Wohnung, beide Wohnungen mit einer ca. 30 m² großen Dachterrasse.

Ein begrünter Innenhof mit kleinem Teich lädt zum Verweilen ein.
Im italienischen Stil führt eine Außentreppe zu einem urigen Holzschuppen, der um- und ausgebaut werden oder weiter für Lagerzwecke genutzt werden könnte.

Zum Grundstück gehört weiterhin eine große Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m², Innenhöhe ca. 3 m.

Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von über 500 m².

Das Haus ist bereits leerstehend. Die Wohnung im Dachgeschoss könnte sofort genutzt werden, die Wohnung im OG bedarf noch einer Renovierung/Modernisierung.

Merkmale

390 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

983,87 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

338.763 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

33.763 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in Freital-Deuben, sehr schöne Umgebung, in wenigen Minuten erreicht man die Wanderwege des Poisenwaldes

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt, Fitness-Studio ….

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Marlies Kaesler

Karl-Stein-Str. 2B, 01189 Dresden

Frau Marlies KaeslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D5UCM8FA9A

Referenznummer: IMK 697-1

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