Zentral in Fuhlsbüttel - Praxisfläche in einem Ärztehaus mit Altbaucharme
- Exponierte Lage an einer Hauptverkehrskreuzung mit hoher Sichtbarkeit in Fuhlsbüttel - Synergieeffekte für Ärzte durch die im Erdgeschoss gelegene Apotheke und andere Praxisnutzungen im Gebäude - Mietfläche gelegen im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Altbau - Hochwertig ausgebaute Mietfläche mit Fliesenboden in Marmoroptik und hellen Wänden - Ca. 35 m Mietfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer mit ca. 18 m², ca. 11 m² und ca. 4 m² zzgl. WC - Mögliche Aufteilung der Räume als Wartezimmer, Behandlungszimmer und Büro-/ Empfangsraum - Echtholzdielenboden im Treppenhaus und Vorflur der Mietfläche - Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich - Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 900 € - Die Neben- und Betriebskosten werden in Form einer Pauschalmiete abgegolten, die Höhe der anzusetzenden Nebenkosten wir mit dem Mieter verhandelt - Es besteht nach Absprache die Möglichkeit, einen Außenstellplatz im Hinterhof des Gebäudes für 50€ im Monat anzumieten
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Nettomiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Ohlsdorf, Hamburg (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Fuhlsbu?ttel zeichnet sich durch Gru?nanlagen, eine vielseitige Bebauung sowie den zentralen Ortskern aus. Außerdem befinden sich unweit entfernt mehrere Schulen wie das Gymnasium Alstertal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium. Der U-Bahnhof Fuhlsbu?ttel ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt im Erdkampsweg.
Als weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen der Kleekamp sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbu?ttel am Ratsmu?hlendamm zur Verfu?gung. Fu?r größere Besorgungen bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im charmanten Ortskern von Fuhlsbu?ttel. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie - mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation.
Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 35,00 m², Bundesland: Hamburg
