Großzügig und repräsentativ: Bürofläche in zentraler Altstadtlage
Am Rande der wunderschönen Leeraner Altstadt sowie in unmittelbarer Nähe zur Haneburg bieten wir Ihnen diese gepflegte, repräsentative Bürofläche zum kurzfristigen Antritt an. Sie befindet sich im II. Obergeschoss eines 1993 errichteten Geschäftshauses und ist per Treppenaufgang erreichbar. Auf ca. 186 m² stehen Ihnen ein sehr großzügiges Büro mit Beprechungsbereich, zwei weitere Büros mit Platz für jeweils 1-2 Arbeitsplätze sowie ein Empfangsbereich, in dem ebenfalls 1-2 Arbeitsplätze eingerichtet werden könnten, mit Wartezone zur Verfügung. Abgerundet wird die Bürofläche durch eine Garderobe, WC-Anlagen (m/w getrennt) sowie einen kleinen Technik-/Abstellraum.
Merkmale
Bezug: sofort
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
In nahezu allen Räumen der Bürofläche sind hochwertige, maßgefertigte und abschließbare Einbauschränke vorhanden und ermögllichen Ihnen somit, Ihre Akten datenschutzkonform aufzubewahren. Die übrige Büroausstattung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Räume verfügen über in die Decke eingelassene, teilweise dimmbare Deckenspots. Die Bürofläche ist mit Teppichböden ausgestattet, die Bäder und die Küche sind selbstverständlich gefliest. 2 WC-Anlagen (1x WC-Anlage m/w getrennt, 1x WC-Anlage (1 WC) am Büro/Besprechungsraum), Teeküche mit Küchenzeile. Erreichbarkeit der Bürofläche über das zentrale Treppenhaus ohne Fahrstuhl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
300 €
Provision für Mieter
Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. (vom Mieter zu tragen)
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden die Bürofläche in einer sehr zentralen, gut erreichbaren Lage. Im direkten Umfeld befinden sich neben der Haneburg das Borromäus-Hospital und die Berufsbildenden Schulen. Sämtliche innenstädtischen Einrichtungen und Behörden sind überwiegend zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die bezugsfreie Bürofläche kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
