2- Zimmer-Wohnkomfort in Saarbrücken mit Top-Lage zwischen Innenstadt und Uni
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch viel Licht, eine neue Einbauküche, Aufzug und Tiefgarage. Ideal für Singles, Studierende, Dozierende und Kapitalanleger mit Blick auf den stabilen Saarbrücker Wohnungsmarkt - mit bester Anbindung an die Universität, die Innenstadt und den Saarbrücker Staden. Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, einen Schlafbereich mit direktem Zugang zum Bad, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, gute Raumaufteilung und einen überdachten Zugang, mit nur einem direkten Nachbarn - ruhig und wettergeschützt. Die ruhige Lage trotz Zentrumsnähe und ein gepflegtes Wohnumfeld runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Die Highlights auf einen Blick . ca. 62 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung . Helles Wohnzimmer mit schönem Blick auf den Saarbrücker Winterberg . Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad . Separate Küche mit moderner Einbauküche (2021) . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Aufzug im Haus für bequemen Zugang . Ruhiger Laubengang, nur mit einer weiteren Wohnung geteilt . Neuer Vinylboden in Schlafzimmer und Küche (2021) . Fernwärme-Heizung (Energieklasse E) . Gepflegter Zustand - mit Potenzial für individuelle Modernisierungen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.887,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Saarbrücker Staden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV liegen in direkter Umgebung. Die Universität des Saarlandes erreichen Sie bequem in wenigen Minuten - ideal für Studierende, Dozierende oder Kapitalanleger, die auf eine stabile Mietnachfrage setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
